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【全民集運app】重慶興起“后街經濟”

" 這些經過精細化改造的小巷,可以看作重慶“后街經濟”的開始。 "

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作者:王龍博

  新華網重慶5月27日電(王龍博)去年,在北京開店多年的於磊想在重慶佈局一家新的餐酒吧。經過前期盡調,他把店址選在了渝北區紫薇路——一條由社區底商組成的背街。

  “那時候,紫薇路還沒有現在這麼火。”於磊説,當時主要被這裏的社區氛圍和綠化吸引,感覺特別有重慶的煙火氣。隨着許多特色小店集聚,紫薇路“重慶小曼谷”的稱號不脛而走,逐漸成為許多年輕人和外地遊客的首選地。

  近來,一批如紫薇路一樣的背街成為重慶新的消費地標。“這些經過精細化改造的小巷,可以看作重慶‘后街經濟’的開始。”重慶社科院市情與發展戰略研究所所長康莊表示。

  在巴黎、倫敦、東京等國際消費中心城市中,數量眾多遠離核心商圈、主幹道的后街被稱為消費的“毛細血管”。發展“后街經濟”,被認為擁有城市更新提升、消費場景培育、都市旅遊延伸等多重效果。

  “重慶當前‘后街經濟’還在探索和起步。”重慶市商務委消費處處長餘曉玲表示,但發展“后街經濟”無疑是城市有機更新和商業精細化的必經階段,后街通過營造出環境優美、特色突出、文化濃郁的城市消費第三空間,可以承接和放大商圈的流量效應。

  “在消費升級趨勢下,場景消費、體驗消費、休閒消費的需求日益旺盛。” 於磊説,許多新業態因此更傾向選擇有歷史沉澱和人情味的小巷,“就我們的考察而言,重慶在這方面空間巨大。” 

  

被遊客稱為“重慶小曼谷”的渝北區紫薇路街景。新華網 耿駿宇 攝

  在繁華的解放碑背後,藏着一條百年老街—魯祖廟。百餘米長的街道上,繁華與市井只有一線之隔。

  經過四年多的精細化改造,飽含老重慶煙火氣息的魯祖廟片區成為吸引解放碑人流外溢的重要承載地。其中備受關注的石灰市菜市場重新面世,增加了許多烘焙、花藝等門店,商業形態進一步升級。

  “魯祖廟改造的成功之處在於完善商業要素、城市功能的同時,幾乎完整的保留住了煙火氣。”渝中區商務委相關負責人表示,下一步將打造成傳承重慶母城文化的重點傳統風貌區。

  “植根於城市市民生活的煙火氣是打造‘后街名片’的必由之路。”在康莊看來,后街不是文創園區,發展“后街經濟”不能離開原住民生活場景,另行塑造一個只給遊客看的旅遊目的地。

  “重慶在推動后街發展中尤其注重延續文化脈絡和街區建設風格,在此基礎上進行景觀提升和新品牌導入,發展藝術手作、產品訂製、跨界創意等零售業態。”餘曉玲表示,此外,還重點突出山城人文特色,把發展夜間消費作為重點,將后街作為打造“不夜重慶”消費名片的重要內容。

  近年來,像紫薇路、魯祖廟一樣,山城巷、棉花街、戴家巷、沙磁巷等一批傳統后街支巷在完成改造後重新煥發活力,成為凸顯重慶城市人文底藴的后街消費新場景。

  

位於渝中區的山城巷,是近年來重慶改造后街支巷培育消費新場景的代表。新華網 耿駿宇 攝

  擁有歷史底藴、城市煙火的后街往往也是建成時間久的老舊街巷。發展空間預留不足、整體規劃難度大也是所有改造后街支巷面臨的主要問題。

  “我們梳理了一下,重慶當前壯大‘后街經濟’的難點也主要集中在產權分散、轉租關係複雜,投資週期長、社會資本積極性低等方面。”餘曉玲表示。

  反觀渝北區紫薇路的迅速走紅,則與產權相對集中有很大關係。“我們物業大多屬於自持,這讓運營方在引進商業形態中有很大自主性。”紫薇路運營管理方負責人李金洧表示,“網紅店”的批量入駐,又能加速整條街區的商業更新。

  “自然生長、自發培育狀態下發展起來的后街必然業態低端,吸引力不足。”在康莊看來,這也是目前重慶很少有全國影響力“后街品牌”的主要原因。

  此外,“后街經濟”既承擔社區商業基礎功能,也兼具都市消費、文旅承載等多重屬性,在街區管理、市場準入等方面也面臨具體問題。

  “如我們最早在北京南鑼鼓巷的門店,一度面臨以居民用房作為營業場所無法辦理營業執照的困境。”於磊表示,後來在街道和相關部門協調下解決了這一問題,經營秩序規範以後的南鑼鼓巷發展也更為良性。

  康莊建議,重慶在發展“后街經濟”中在做好街區(社區)規劃的前提下,以更包容的姿態鼓勵各種形態的“后街經濟”蓬勃發展,在降低噪音、煙塵等方面多一些技術和設施建設的支持和指導。

  

夏日午後,聚集在渝北區紫薇路特色小店前的年輕人。新華網 耿駿宇 攝

  “近年來,渝中區、江北區、沙坪壩區等重點區結合自身特點和實際,採取點面結合、以點帶面的方式,在發展‘后街經濟’中已經取得一些成果。”餘曉玲表示,重慶市商務委下一步將複製推廣建設經驗,從而帶動“后街經濟”集羣發展。

  在康莊看來,重慶是有名的“山城”“江城”,水陸碼頭塑造了獨特的城市文化和濃郁的市民煙火氣,火鍋等美食名片就是重慶后街消費的產物,在發展“后街經濟”的優勢方面得天獨厚。“只要抓住歷史傳統中的文化精髓,融合現代消費理念,重慶后街消費應該前景可期。”

  據瞭解,在塑造山城“后街支巷”特色消費場景方面,重慶市將進一步融合歷史人文,延續街區建設風格和文化脈絡,重點發展藝術手作、產品訂製、跨界創意等零售業態。同時擇選基礎條件好、業態鮮明的支馬路、后街小巷,再培育一批特色鮮明、環境優美、內涵豐富的“后街支巷”,引領帶動重慶“后街經濟”發展。

  “在推進‘巴渝新消費’培育發展行動中,重慶也將加大對‘山城后街’的宣傳力度,展示培育巴渝文化和重慶消費融合發展的‘后街經濟’,助力重慶國際消費中心城市建設。”重慶市商務委相關負責人表示。

 

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